Проверка документов и госуслуги:

Госуслуги заказать онлайн выписку

Проверка действительности паспорта

Проверка действительности доверенности

Проверка электронного документа

Реестры и базы данных:

Росреестр – информация об объектах недвижимости

Реестр банкротов

Реестр наследственных дел

ФССП – проверка исполнительных производств

Узнать учредителя компании

Сервис «Прозрачный бизнес» – проверка контрагента

Сервис проверки новостроек

Картотека арбитражных дел

Реестр нотариусов Российской Федерации

Проверить кредитную историю и кредитный рейтинг:

НБКИ (Национальное бюро кредитных историй)

ОКБ (Объединенное кредитное бюро)

БКИ СБ (Скоринг бюро)

БКИ КИ (Бюро кредитных историй КредитИнфо)

ВТБ онлайн - сервис Кредитный рейтинг

1/3 российских семей (18,7 млн) имеют детей — Каждая 5-я семья задумывается о рождении детей в ближайшие 5 лет (13,7 млн). —61% всей потребности в жилье приходится на семьи с детьми или планирующих их рождение. 37,2 лет средний возраст потенциальных ипотечных заемщиков.

Семейная ипотека — льготная программа кредитования по ставке до 6% годовых для семей с детьми. Правительство продлило программу до 2030 года. Теперь оформить кредит на покупку жилья по льготной ставке смогут семьи, в которых:

• есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
• двое и более несовершеннолетних детей
• воспитывается ребёнок с инвалидностью.

Возраст детей важен на момент заключения кредитного договора.

Семейную ипотеку можно использовать на покупку квартиры или дома от застройщика, строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты. Также разрешается покупка квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.

Семьи, в которых есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей-инвалидов, могут приобрести жильё только на территории 35 регионов с низким объёмом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. А ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе.

Ставка по Семейной ипотеке сохраняется без изменений — до 6% годовых, в том числе для регионов Дальнего Востока. Первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита по льготной ставке — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов. Оформить кредит по программе можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Ранее сообщалось о продлении программы выплат для многодетных семей на погашение ипотеки ещё на 7 лет. Выплату смогут получить семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.

Список регионов, в которых Семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населённого пункта:

• Алтайский край
• Белгородская область
• Город Севастополь
• Еврейская автономная область
• Забайкальский край
• Карачаево-Черкесская Республика
• Кемеровская область – Кузбасс
• Кировская область
• Костромская область
• Курганская область
• Курская область
• Магаданская область
• Мурманская область
• Ненецкий автономный округ
• Нижегородская область
• Новгородская область
• Омская область
• Оренбургская область
• Псковская область
• Республика Адыгея
• Республика Алтай
• Республика Дагестан
• Республика Ингушетия
• Республика Калмыкия
• Республика Коми
• Республика Марий Эл
• Республика Мордовия
• Республика Тыва
• Республика Хакасия
• Саратовская область
• Тамбовская область
• Томская область
• Чеченская Республика
• Чувашская Республика
• Чукотский автономный округ

Власти обновили условия программы «Сельская ипотека», которая продолжает действовать до конца 2025 года. Теперь чтобы получить льготный кредит, заёмщик должен соответствовать хотя бы одному из условий:

Работать по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или в социальной сфере на сельских территориях, агломерациях или в опорных населённых пунктах.

Заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью в АПК не менее 5 лет.

Программа также распространяется на участников СВО, их супругов или вдов, не вступивших в новый брак. Кроме того, новое правило допускает наличие перерывов в трудовой деятельности до 6 месяцев. Срок действия новых условий продлён до 31 декабря 2025 года.

Напомним, что программа действует с 2020 года. Ставка по ипотеке — не более 3%, максимальная сумма займа — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет.

Минстрой посоветовал регионам при разработке своих строительных норм учитывать минимальные размеры недвижимости: студия — от 28 кв.м., однокомнатная квартира — от 36 кв.м., двухкомнатная — от 49 кв.м., а трехкомнатная — от 66 кв.м. Окончательное решение принимает местная администрация.

Рассказываем, почему были даны такие рекомендации, как они повлияют на рынок недвижимости и какие нормы уже существуют.

Минстрой предлагает новые стандарты площади недвижимости, чтобы решить сразу несколько проблем:

1. Улучшить качество жизни. Новые нормы гарантируют, что даже в небольших квартирах будет достаточно места.
2. Выполнить указ президента, чтобы к 2030 году каждый россиянин имел минимум 33 кв.м. недвижимости.
3. Остановить строительство «муравейников» — крупных жилых комплексов с множеством небольших квартир.

Опыт оказался успешным: рынок не рухнул, качество новых объектов улучшилось. Теперь этот подход планируют распространить на всю страну. Регионы могут вносить корректировки с учетом местных особенностей, но опускаться ниже московских стандартов нельзя. Это обеспечит единый уровень комфорта для новостроек по всей России.

Государство установило социальные нормы площади недвижимости, которые используют при расчете субсидий и для улучшения условий проживания.

Согласно нормативам, минимальная социальная норма составляет:

• для одиноких граждан — 33 кв.м.;
• семьи из двух человек — 42 кв.м.;
• семьи из трех и более человек — 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Эти нормы особенно важны для семей с низким доходом. Если их недвижимость меньше установленной площади, они могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Но государство компенсирует только те расходы, которые соответствуют социальной норме площади.

Например, если одинокий пенсионер живет в квартире 25 кв.м., он может получить субсидию только за эту площадь, а не за полные 33 кв.м. по норме. Семья из четырех человек в квартире 60 кв.м. вправе получить полную компенсацию. Их норма составляет 72 кв.м. из расчета 18 кв.м. на четыре человека.

Что изменится в жизни россиян с 1 июня. Собрали главные нововведения:

Детские выплаты вырастут: перерасчет пособий при ухудшении финансового положения, новые региональные выплаты до 50 тыс. рублей;

Контроль за переводами: ФНС сможет доначислить налоги, если сочтет поступления доходом; личные карты — не для бизнеса;

Блокировка операций в банкоматах: при подозрении на мошенничество суточный лимит — 50 тыс., месячный — 100 тыс. рублей;

QR-код для въезда в РФ: с 30 июня иностранцы из безвизовых стран должны регистрироваться в приложении «Госуслуги RuID»;

Аптеки под контролем: продажа просроченных и поддельных лекарств будет блокироваться системой мониторинга;

Запрет на мессенджеры: с 1 июня сотрудники банков и госорганов не смогут общаться с клиентами через WhatsApp* и Telegram;

Кредиты — только с ЭЦП: отменить самозапрет на займы теперь можно только с усиленной электронной подписью.

Согласно действующим социальным нормам, на одного человека должно приходиться не менее 6 кв.м. жилого пространства. Данные нормативы применяются при заселении в общежития, предоставлении временного жилого помещения в чрезвычайных ситуациях и расселении граждан из аварийного жилищного фонда. Указанный минимум в 6 кв.м. является абсолютным — проживание в объектах с меньшей площадью на человека не должно допускаться.

За соблюдением этих норм следят жилищные инспекторы и Роспотребнадзор. Если недвижимость не соответствует требованиям, ее могут признать непригодной для жизни и обязать владельцев улучшить условия.

Новые рекомендации Минстроя существенно повышают стандарты качества недвижимости по сравнению с базовыми санитарными нормами.

Минимальную площадь на человека, по которой решают, может семья претендовать на улучшение условий проживания или нет, называют учетной нормой. Если на каждого прописанного приходится меньше установленного метража, можно встать в очередь на новую недвижимость.

В разных городах нормы отличаются. Например, в Москве на человека должно быть не меньше 10 кв.м. В Санкт-Петербурге — 9 кв.м. в отдельной квартире или 15 в коммунальной. В других регионах, как правило, устанавливают норму не ниже 18 «квадратов».

Претендовать на помощь могут только малоимущие семьи. При расчете учитывают всех, кто прописан в квартире, даже временно. Но просто так прописать посторонних не получится — специальная комиссия проверяет, живут ли люди там на самом деле.

Кто может оформить ипотеку

Подать заявку на оформление льготной ипотеки со ставкой до 6% для сотрудников ИТ-компаний можно до 31 декабря 2030 года включительно.

Участвовать в программе может гражданин России в возрасте до 50 лет. Он должен быть трудоустроен в ИТ-компании, которая имеет аккредитацию Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам.
Для оформления ИТ-ипотеки нужно иметь среднемесячный доход за последние 3 месяца в размере:

• от 150 тысяч ₽ — для сотрудников компаний в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт‑Петербурга)
• от 90 тысяч ₽ — для сотрудников компаний в остальных регионах

Также участники программы должны иметь стаж работы в аккредитованной ИТ-компании не менее 3 месяцев.

Важно

Чтобы ставка сохранилась, заемщик должен работать в аккредитованной ИТ-компании весь срок кредита. Допускается перерыв до 6 месяцев только для увольнения и трудоустройства в другую аккредитованную ИТ-компанию, которая применяет пониженный тариф по страховым взносам.

Требования к уровню заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала? или структурного подразделения в другом городе или регионе.

Основные условия кредитования

Работники ИТ-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 6% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 9 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20%.

Кредит по ИТ-ипотеке можно сложить с другим кредитом по рыночной или другой льготной ставке и увеличить общую сумму до 18 млн ₽. На льготных условиях по ставке до 6% годовых можно получить максимум 9 млн рублей для всех регионов. Остальную сумму в пределах лимитов можно оформить по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Какое жилье можно купить в ипотеку

Льготную ипотеку для ИТ-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

• квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)
• готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи
• строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ
• готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу
• покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу.

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру на вторичном рынке или квартиру по договору уступки прав требований.

Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Если ранее взяли обычную ипотеку и затем устроились в ИТ-сферу, вы не сможете перевести эту ипотеку в льготную ИТ-ипотеку через рефинансирование. Для получения ИТ-ипотеки необходимо оформлять новый кредит, а старую ипотеку придется погашать отдельно или продавать недвижимость.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, вы можете его рефинансировать в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ИТ-ипотеку можно, если в собственности уже есть жилье.

Главное условие — быть сотрудником аккредитованной ИТ-компании, иметь гражданство РФ, соответствовать возрастным и трудовым требованиям, а также соблюдать лимиты по сумме и ставке кредита.

Если у вас уже есть ипотека или собственное жилье, это не исключает возможность участия, но банки могут учитывать вашу текущую недвижимость при оценке платежеспособности и рисков.

Если до 22 декабря 2023 года включительно вы воспользовались одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотека, Семейная ипотека и Сельская ипотека, вы ещё можете оформить ИТ-ипотеку, но только один раз.

А если вы оформляли льготный ипотечный кредит по одной из федеральных программ начиная с 23 декабря 2023 года, то льготную ИТ-ипотеку получить нельзя. Действует правило — одна ипотека с господдержкой в одни руки.

Также федеральные ипотечные программы нельзя комбинировать. Однако по условиям ИТ-ипотеки можно получить кредит, превышающий 9 млн рублей, по ставке на рыночных условиях или в рамках региональной программы.

Размеры маткапитала в 2025 году

690 266,95 P — на первого ребёнка

912 162,09 P — на второго и последующих детей

221 895,14 P — на второго, если получали на первого

Если вы хотите использовать кредит для строительства дома, работы должны производиться на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

Сейчас многие подрядные организации предлагают типовые проекты частных домов. Найти подходящий вариант и выбрать проверенного подрядчика можно на цифровой платформе строим.дом.рф, где собрано больше 8 000 проектов. Для строительства частных домов применяются счета эскроу. Рассказываем, как правильно заключить договор подряда на строительство частного дома с использованием счета эскроу в инструкции.

Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.

С 14 июля 2023 года дом можно построить своими силами без привлечения подрядчика. Для этого необходимо использовать домокомплект и закончить строительство в течение 24 месяцев. Заемщик обязан предоставить в банк подтверждение покупки домокомплекта и письмо из ресурсоснабжающей организации о том, что будущий дом можно подключить ко всем инженерным коммуникациям: электричество, водопровод и канализация, отопление и другие.

Минсельхоз России — оператор программы Сельской ипотеки. Одновременно с ипотекой на льготных условиях министерство реализует программу льготных потребительских кредитов на благоустройство жилья на сельских территориях.

По этой программе можно получить льготный кредит по ставке до 5% годовых на сумму до 700 тысяч рублей в регионах ДФО и Ленинградской области и до 500 тысяч рублей в остальных регионах. Кредитные средства можно потратить на приобретение оборудования и проведение инженерных коммуникаций: электричества, газа, водопровода и канализации. Также можно отремонтировать дом, в том числе с помощью подрядной организации.

В Госдуме предложили повысить сумму материнского капитала за рождение первого ребенка для женщин до 24 лет на 1 млн рублей. Инициатива принадлежит Яне Лантратовой, главе комитета Госдумы по развитию гражданского общества. Об этом сообщает «РИА Новости».

Основная цель предложения — поддержать раннее материнство и тем самым улучшить демографическую ситуацию в стране. Сейчас средний возраст рождения первенца у россиянок составляет 28−29 лет, и с этим связана тенденция к отложенному родительству.

По словам Лантратовой, позднее рождение первого ребенка часто ведет к тому, что женщины сосредотачиваются на карьере или образовании, откладывая рождение второго ребенка или вовсе не имея на это времени. Раннее материнство, по ее мнению, повышает вероятность рождения последующих детей.

Депутат считает, что предложенная инициатива поможет дополнительно поддержать молодые семьи и сделать программу материнского капитала более адресной.

Для отмены самозапрета на выдачу кредитов через Госуслуги требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Стандартная авторизация с паролем или SMS-кодом теперь недействительна.

УКЭП — защищенный вид электронной подписи, который является цифровым аналогом собственноручной подписи и имеет такую же юридическую силу. Такую подпись можно получить только в аккредитованных удостоверяющих центрах. При этом она хранится на специальных защищенных носителях. Также УКЭП можно получить в приложении «Госключ».

Ранее снять самозапрет на кредиты можно было с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП). Но теперь процедуру усложнили, так как стандартная авторизация с паролем и подтверждением по SMS оказалась недостаточно надежной.

УКЭП обеспечивает более высокий уровень защиты аккаунта на Госуслугах, что снижает риски мошенничества, когда злоумышленники могут снять самозапрет без ведома владельца аккаунта. При этом сохраняется другой способ снять самозапрет — лично обратиться в МФЦ с паспортом.

Самозапрет на кредиты — добровольное ограничение, которое человек устанавливает на себя, чтобы никто, включая его самого, не мог оформить кредит или займ на его имя. После оформления самозапрета финансовые организации при проверке кредитной истории увидят эту отметку и откажут в выдаче кредита или займа.

Закон о самозапрете на выдачу кредитов заработал 1 марта 2025 года. Установить самозапрет можно через Госуслуги. С 1 сентября 2025 года — лично в МФЦ.

Здесь создается новое будущее — район не просто жилой, а развивающийся, прогрессивный и вдохновляющий. За счет комплексного развития территории всего за 5 лет резиденты получают современную однородную городскую среду.

Внутри уникальная инфраструктура, ранее доступная в жилых комплексах бизнес-класса в центре города.

Весь район — это дом. В Южной Ботанике захочется чаще выходить из квартиры. Жители встретятся в кафе, в детском саду, на улице, поделятся новостями, поддержат друг друга — всё это внутри домашнего района. (Материалы сайта https://grinvich.ru/yuzhnaya_botanica).

Аккредитованные ИТ-компании должны ежегодно подтверждать свой статус, подавая заявление на Госуслугах. В этом году форма будет открыта с 7 мая по 1 июня включительно.

Что нужно указать в форме:

информацию о доле доходов от деятельности в области ИТ

ссылку на официальный сайт организации

для правообладателей ПО — наименование и номер продукта в реестре российского ПО и доход от его реализации

Что ещё необходимо для подтверждения аккредитации:

актуализировать согласие на раскрытие налоговой тайны и подать его по инструкции

проверить уровень средней зарплаты в компании. Он должен быть не ниже, чем по стране или региону, в котором зарегистрирована организация. Исключение — правообладатели продуктов из реестра российского ПО, они не проверяются на соответствие критерию по уровню заработной платы

актуализировать информацию об ИТ-деятельности на сайте компании

Каким компаниям не нужно подавать заявление:

созданным в 2025 году

тем, кто получит государственную аккредитацию по итогам рассмотрения заявлений, поданных после 25 апреля текущего года

применявшим пониженные тарифы страховых взносов в I квартале 2025 года

Обратите внимание. Подать в ФНС согласие на раскрытие сведений, составляющих налоговую тайну, с указанием кода 20 009 должны все аккредитованные ИТ-компании. В том числе — получатели льгот. В противном случае они не смогут подтвердить свой статус и лишатся аккредитации.

Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по льготной ипотеке для семей, в которых есть дети до 14 лет, а также для участников СВО. Перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

Поручение дано по итогам заседания Президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». Предложения должны быть представлены до 15 июня 2025 года.

Также правительству поручено подготовить решения по дифференцированному увеличению лимитов Семейной ипотеки, исходя из количества членов семьи.

Семейная ипотека — льготная ипотечная программа для семей с детьми. Позволяет взять кредит на покупку жилья под 6% годовых. Максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос — от 20%, допускается использование материнского капитала.

Ранее Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье по поручению Президента. В перечень городов, где можно купить квартиру на вторичном рынке по льготным условиям, включен 901 населенный пункт. Семейная ипотека на вторичное жилье доступна семьям, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.

На портале появился новый сервис, который позволяет многодетным семьям оформить региональные выплаты на погашение ипотеки. Сервис запустили Минцифры России и ДОМ.РФ.

Многодетные родители могут подать заявление онлайн и получить дополнительную субсидию до 550 тысяч рублей. Региональная выплата суммируется с федеральной. Обе выплаты можно оформить одним заявлением или по отдельности.

С 1 апреля 2025 года началось кредитование по программе «Семейная ипотека». В перечень городов, где можно купить квартиру на вторичном рынке по льготным условиям, включен 901 населенный пункт.

Проверить, подходит ли ваш город для покупки вторичного жилья по Семейной ипотеке, поможет сервис на портале спроси.дом.рф.
Квартиру на вторичном рынке можно приобрести в многоквартирном доме, возраст которого не превышает 20 лет, и который не признан аварийным. Воспользоваться льготными условиями для покупки жилья на вторичном рынке можно только один раз.

Ранее Минфин РФ утвердил изменения в программу Семейной ипотеки, разрешив использовать льготные кредиты для приобретения готового жилья на вторичном рынке. Рефинансирование уже действующих ипотечных кредитов по этой программе не предусмотрено.

Дальневосточная и арктическая ипотека предназначена для граждан, которые живут на Дальнем Востоке и в Арктической зоне или собираются туда переезжать. Воспользоваться программой могут молодые семьи, медицинские и педагогические работники, участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» и представители некоторых других категорий заемщиков.

Условия кредитования:

• ставка — до 2%;
• сумма кредита — до 6 млн рублей; до 9 млн рублей, если площадь объекта — от 60 кв.м., и деньги идут на строительство частного дома, покупку первичной недвижимости или вторичной в моногородах;
• первоначальный взнос — от 20% стоимости объекта;
• срок кредита — до 20 лет.

После покупки нужно в течение 270 дней оформить постоянную регистрацию в квартире или доме. Регистрация должна действовать не менее пяти лет, иначе банк пересмотрит условия кредитования.

В мае 2025 года некоторые банки, например Сбер и ВТБ, объявили об отмене комиссий для застройщиков по льготным ипотечным программам. Рассказываем, какие комиссии взимались, почему их отменили и как это повлияет на условия для заемщиков.

В 2023–2024 годах некоторые банки ввели комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Такие условия появились на фоне снижения компенсации от государства недополученного дохода и роста ключевой ставки. Застройщики доплачивают за каждую льготную ипотеку в таких банках от 3 до 19% от суммы кредита — это влияет на стоимость объектов для покупателей.

В апреле 2025 года президент Владимир Путин назвал дополнительные комиссии недопустимыми, отметил, что из-за них многие семьи не могут взять льготную ипотеку, и призвал навести порядок в этой сфере. В мае он поручил правительству и ЦБ до 15 июня принять меры, которые исключат комиссии при выдаче ипотеки в рамках льготных программ.

Ожидается, что благодаря отмене комиссий стоимость объектов, которые покупают с помощью льготной ипотеки, может снизиться на 5–10% — при условии, что банк раньше вводил дополнительные платежи для застройщиков.

Эксперты отмечают, что рентабельность льготной ипотеки для банков остается низкой. Кредитные организации могут ужесточить внутренние требования к заемщикам: например, отдавать предпочтение людям с высоким доходом или тем, кто готов сделать первоначальный взнос от 50%. При этом базовые условия программ остаются прежними.

Во многих проектах Екатеринбурга есть сниженные ставки по семейной и ИТ-ипотеке, без удорожания

студия 24м2

стоимость со скидкой 20% - 5.244.445 руб.

ПВ от 20,1% - 1.054.000 руб.

семейная ипотека - 3,5%

платеж - 18.816 руб.

Для тех, у кого нет права на льготную ипотеку (семейную, ИТ), выход есть! Это – донорская ипотека!

Давайте разберем, что это такое, а также какие плюсы и минусы есть у этого способа покупки.

Что такое донорская ипотека?

В качестве «донора» в кредитный договор привлекается родственник или близкий друг, у которого есть право на семейную ипотеку, но он сам не может или не хочет им воспользоваться.

Причины могут быть разные:

нет средств на первоначальный взнос;

ребенку скоро исполнится 7 лет, и право на семейную ипотеку утратится.

Вы будете в кредитном договоре основным заемщиком, а «донор» станет созаемщиком, который формально участвует в сделке. Благодаря этому можно взять кредит под льготную ставку.

Преимущества:

Квартира от любого застройщика под ставку 6%, а зачастую от 2,5%.

Помощь ипотечного специалиста и одобрение в банках, которые работают с «донорской» ипотекой.

Быстрый и комфортный выход на сделку

Риски и нюансы

«Донору» необходимо выделить минимальную долю, в каждом банке она разная, к примеру, 6м2 или 10% от площади.

Но если сравнить с переплатой по базовой ставке (от 20%), то за 30 лет она составит примерно несколько миллионов ₽. Выгода очевидна!

•Республика Азербайджан — перспективный и растущий рынок недвижимости в регионе Южного Кавказа с годовым оборотом в миллиарды долларов и устойчивым интересом со стороны местных и иностранных инвесторов.

•В 2025 году наблюдается рекордная активность на рынке, особенно в Баку и курортных районах Абшеронского полуострова.

•Государство активно поддерживает отрасль за счёт внедрения цифровых сервисов, реформ в земельном и ипотечном законодательстве, а также создания благоприятных условий для инвесторов.

•проекты у моря с видом на Каспий;

•инфраструктура премиум-класса;

•продуманная концепция «город в городе»;

•зелёные зоны и места для отдыха;

•высокое качество строительства и дизайна.