Для тех, у кого нет права на льготную ипотеку (семейную, ИТ), выход есть! Это – донорская ипотека!
Давайте разберем, что это такое, а также какие плюсы и минусы есть у этого способа покупки.
Что такое донорская ипотека?
В качестве «донора» в кредитный договор привлекается родственник или близкий друг, у которого есть право на семейную ипотеку, но он сам не может или не хочет им воспользоваться.
Причины могут быть разные:
нет средств на первоначальный взнос;
ребенку скоро исполнится 7 лет, и право на семейную ипотеку утратится.
Вы будете в кредитном договоре основным заемщиком, а «донор» станет созаемщиком, который формально участвует в сделке. Благодаря этому можно взять кредит под льготную ставку.
Преимущества:
Квартира от любого застройщика под ставку 6%, а зачастую от 2,5%.
Помощь ипотечного специалиста и одобрение в банках, которые работают с «донорской» ипотекой.
Быстрый и комфортный выход на сделку
Риски и нюансы
«Донору» необходимо выделить минимальную долю, в каждом банке она разная, к примеру, 6м2 или 10% от площади.
Но если сравнить с переплатой по базовой ставке (от 20%), то за 30 лет она составит примерно несколько миллионов ₽. Выгода очевидна!
Давайте разберем, что это такое, а также какие плюсы и минусы есть у этого способа покупки.
Что такое донорская ипотека?
В качестве «донора» в кредитный договор привлекается родственник или близкий друг, у которого есть право на семейную ипотеку, но он сам не может или не хочет им воспользоваться.
Причины могут быть разные:
нет средств на первоначальный взнос;
ребенку скоро исполнится 7 лет, и право на семейную ипотеку утратится.
Вы будете в кредитном договоре основным заемщиком, а «донор» станет созаемщиком, который формально участвует в сделке. Благодаря этому можно взять кредит под льготную ставку.
Преимущества:
Квартира от любого застройщика под ставку 6%, а зачастую от 2,5%.
Помощь ипотечного специалиста и одобрение в банках, которые работают с «донорской» ипотекой.
Быстрый и комфортный выход на сделку
Риски и нюансы
«Донору» необходимо выделить минимальную долю, в каждом банке она разная, к примеру, 6м2 или 10% от площади.
Но если сравнить с переплатой по базовой ставке (от 20%), то за 30 лет она составит примерно несколько миллионов ₽. Выгода очевидна!